Канал @kvartiry_phuket
Новые объекты публикуем ежедневно. Подписка — и подборки приходят сразу.
1 Bedroom Condo for sale at Laguna Lakeside
8.89M ฿ ≈ $247K
Прогноз чистого дохода i
2.7% годовых ≈฿236 595/год
Спальни
1 BR
Район
Choeng-thale
Проект
Laguna Lakeside
Площадь
44 м²
Сдан
2024
Этаж
1
Статус
Готов к заселению
Цена
8.89M ฿
≈ в USD
≈ $247K
В комплексе
БассейнСпортзалПарковкаОхрана 24/7СадСпаВид на море
This property is a 44 SqM condo with 1 bedroom and 1 bathroom that is available for sale. It is part of the Laguna Lakeside project in Choeng Thale, Phuket and was completed in Jun 2024. You can buy this condo for a base price of €233,000 (€5,310/SqM). 1 Bedroom Condo for sale at Laguna Lakeside Laguna Lakeside — 1 Bedroom, 44 sqm, 1st floor, Leasehold, Move-in Ready, Prime Location A bright and modern 44 sqm one-bedroom apartment located on the 1st floor of the Laguna Lakeside project. Ownershi
Разбор объекта: что важно перед покупкой
Laguna Lakeside — 1-комнатная квартира в районе Choeng-thale с ценой 8.89M ฿ (≈ $247K). При площади 44 м² ориентир цены — около ฿201 962/м². Этаж: 1. Год завершения комплекса: 2024. Такой формат чаще рассматривают для одного человека, пары или инвестора под компактную аренду: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
This property is a 44 SqM condo with 1 bedroom and 1 bathroom that is available for sale. It is part of the Laguna Lakeside project in Choeng Thale, Phuket and was completed in Jun 2024. You can buy this condo for a base price of €233,000 (€5,310/SqM). 1 Bedroom Condo for sale at Laguna Lakeside Laguna Lakeside — 1 Bedroom, 44 sqm, 1st floor, Leasehold, Move-in Ready, Prime Location A bright and modern 44 sqm one-bed
Чонг Тхале и зона Bang Tao/Laguna подходят покупателям, которым важны пляж, международная инфраструктура, рестораны, beach clubs и ликвидность для аренды. Здесь выше средний бюджет, зато спрос понятнее: семьи, экспаты и инвесторы, которым нужен район с уже сформированной экосистемой.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 8.89M ฿ на Laguna Lakeside?
В карточке указан текущий ориентир 8.89M ฿ для 1 BR в Laguna Lakeside, район Choeng thale. По данным карточки: площадь 44 м², этаж 1, статус: Готов к заселению, год завершения по карточке: 2024. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией Laguna Lakeside в районе Choeng thale?
Для Laguna Lakeside в районе Choeng thale проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по Laguna Lakeside?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть Laguna Lakeside дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по Laguna Lakeside сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для готового объекта просим актуальные фото или видео, планировку и подтверждаем время очного просмотра. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Choeng thale?
По текущей цене 8.89M ฿ и площади 44 м² ориентир получается около ฿201 962/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Choeng thale: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
