Канал @kvartiry_phuket
Новые карточки публикуем по мере обновления источника. Перед решением подтверждайте цену и availability.
1 Bedroom Condo for sale at Citygate De Phuket
6.17M ฿ ≈ $171K
Прогноз чистого дохода i
9.6% годовых ≈฿592 855/год
Спальни
1 BR
Район
Проект
Citygate De Phuket
Площадь
46 м²
Сдан
2028
Этаж
4
Статус
Строится
Цена
6.17M ฿
≈ в USD
≈ $171K
В комплексе
БассейнПарковкаОхрана 24/7СадВид на море
Разбор объекта: что важно перед покупкой
Citygate De Phuket — 1-комнатная квартира в районе Kamala с ценой 6.17M ฿ (≈ $171K). При площади 46 м² ориентир цены — около ฿134 110/м². Этаж: 4. Год завершения комплекса: 2028. Такой формат чаще рассматривают для одного человека, пары или инвестора под компактную аренду: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
Камала — более спокойная альтернатива Патонгу и Банг Тао. Район выбирают семьи и покупатели, которым нужен баланс пляжа, приватности и доступа к западному побережью. Важно проверять уклон, вид, подъезд и качество управляющей компании.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 6.17M ฿ на Citygate De Phuket?
В карточке указан текущий ориентир 6.17M ฿ для 1 BR в Citygate De Phuket, район Kamala. По данным карточки: площадь 46 м², этаж 4, статус: Строится, год завершения по карточке: 2028. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией Citygate De Phuket в районе Kamala?
Для Citygate De Phuket в районе Kamala проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по Citygate De Phuket?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть Citygate De Phuket дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по Citygate De Phuket сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для строящегося объекта дополнительно просим свежий статус стройки, график платежей и договорную дату передачи. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Kamala?
По текущей цене 6.17M ฿ и площади 46 м² ориентир получается около ฿134 110/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Kamala: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
