Канал @kvartiry_phuket
Новые карточки публикуем по мере обновления источника. Перед решением подтверждайте цену и availability.
2 Bedroom Apartment for sale at Skypark Celeste Laguna
8.96M ฿ ≈ $249K
Прогноз чистого дохода i
5.2% годовых ≈฿463 340/год
Спальни
2 BR
Район
Проект
Skypark Celeste Laguna
Площадь
52 м²
Сдан
2025
Этаж
2
Статус
Готов к заселению
Цена
8.96M ฿
≈ в USD
≈ $249K
В комплексе
БассейнПарковкаОхрана 24/7Выход к пляжуВид на мореРуфтоп
This property is a 52 SqM apartment with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the Skypark Celeste Laguna project in Choeng Thale, Phuket and was completed in Sep 2025. You can buy this apartment for a base price of €235,000 (€4,520/SqM).
Разбор объекта: что важно перед покупкой
Skypark Celeste Laguna — 2-комнатная квартира в районе Choeng-thale с ценой 8.96M ฿ (≈ $249K). При площади 52 м² ориентир цены — около ฿172 358/м². Этаж: 2. Год завершения комплекса: 2025. Такой формат чаще рассматривают для семьи, релоканта или инвестора, которому важна более высокая средняя ставка аренды: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
This property is a 52 SqM apartment with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the Skypark Celeste Laguna project in Choeng Thale, Phuket and was completed in Sep 2025. You can buy this apartment for a base price of €235,000 (€4,520/SqM).
Чонг Тхале и зона Bang Tao/Laguna подходят покупателям, которым важны пляж, международная инфраструктура, рестораны, beach clubs и ликвидность для аренды. Здесь выше средний бюджет, зато спрос понятнее: семьи, экспаты и инвесторы, которым нужен район с уже сформированной экосистемой.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 8.96M ฿ на Skypark Celeste Laguna?
В карточке указан текущий ориентир 8.96M ฿ для 2 BR в Skypark Celeste Laguna, район Choeng thale. По данным карточки: площадь 52 м², этаж 2, статус: Готов к заселению, год завершения по карточке: 2025. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией Skypark Celeste Laguna в районе Choeng thale?
Для Skypark Celeste Laguna в районе Choeng thale проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по Skypark Celeste Laguna?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть Skypark Celeste Laguna дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по Skypark Celeste Laguna сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для готового объекта просим актуальные фото или видео, планировку и подтверждаем время очного просмотра. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Choeng thale?
По текущей цене 8.96M ฿ и площади 52 м² ориентир получается около ฿172 358/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Choeng thale: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
