Канал @kvartiry_phuket
Новые объекты публикуем ежедневно. Подписка — и подборки приходят сразу.
2 Bedroom Condo for sale at Angsana Oceanview Residences
49.20M ฿ ≈ $1367K
Прогноз чистого дохода i
0.7% годовых ≈฿350 300/год
Спальни
2 BR
Район
Choeng-thale
Проект
Angsana Oceanview Residences
Площадь
209 м²
Сдан
2021
Этаж
1
Статус
Готов к заселению
Цена
49.20M ฿
≈ в USD
≈ $1367K
В комплексе
БассейнСпортзалПарковкаОхрана 24/7СпаВид на море
This property is a 209 SqM condo with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the Angsana Oceanview Residences project in Choeng Thale, Phuket and was completed in Nov 2021. You can buy this condo for a base price of €1,290,000 (€6,150/SqM).
Разбор объекта: что важно перед покупкой
Angsana Oceanview Residences — 2-комнатная квартира в районе Choeng-thale с ценой 49.20M ฿ (≈ $1367K). При площади 209 м² ориентир цены — около ฿235 402/м². Этаж: 1. Год завершения комплекса: 2021. Такой формат чаще рассматривают для семьи, релоканта или инвестора, которому важна более высокая средняя ставка аренды: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
This property is a 209 SqM condo with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the Angsana Oceanview Residences project in Choeng Thale, Phuket and was completed in Nov 2021. You can buy this condo for a base price of €1,290,000 (€6,150/SqM).
Чонг Тхале и зона Bang Tao/Laguna подходят покупателям, которым важны пляж, международная инфраструктура, рестораны, beach clubs и ликвидность для аренды. Здесь выше средний бюджет, зато спрос понятнее: семьи, экспаты и инвесторы, которым нужен район с уже сформированной экосистемой.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 49.20M ฿ на Angsana Oceanview Residences?
В карточке указан текущий ориентир 49.20M ฿ для 2 BR в Angsana Oceanview Residences, район Choeng thale. По данным карточки: площадь 209 м², этаж 1, статус: Готов к заселению, год завершения по карточке: 2021. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией Angsana Oceanview Residences в районе Choeng thale?
Для Angsana Oceanview Residences в районе Choeng thale проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по Angsana Oceanview Residences?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть Angsana Oceanview Residences дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по Angsana Oceanview Residences сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для готового объекта просим актуальные фото или видео, планировку и подтверждаем время очного просмотра. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Choeng thale?
По текущей цене 49.20M ฿ и площади 209 м² ориентир получается около ฿235 402/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Choeng thale: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
