Канал @kvartiry_phuket
Новые объекты публикуем ежедневно. Подписка — и подборки приходят сразу.
2 Bedroom Condo for sale at The Title Halo 1
7.88M ฿ ≈ $219K
Прогноз чистого дохода i
5.8% годовых ≈฿458 300/год
Спальни
2 BR
Район
Sakhu
Проект
The Title Halo 1
Площадь
59 м²
Сдан
2024
Этаж
4
Статус
Готов к заселению
Цена
7.88M ฿
≈ в USD
≈ $219K
В комплексе
БассейнСпортзалПарковкаОхрана 24/7СадРесторанВид на море
Разбор объекта: что важно перед покупкой
The Title Halo 1 — 2-комнатная квартира в районе Sakhu с ценой 7.88M ฿ (≈ $219K). При площади 59 м² ориентир цены — около ฿133 605/м². Этаж: 4. Год завершения комплекса: 2024. Такой формат чаще рассматривают для семьи, релоканта или инвестора, которому важна более высокая средняя ставка аренды: здесь важно сравнивать не только цену входа, но и ликвидность проекта, правила аренды и будущие расходы на управление.
Сакху и Nai Yang — район у аэропорта и северо-западных пляжей. Здесь меньше городской суеты, но важно внимательно смотреть транспорт, управляющую компанию и реальную ликвидность проекта вне высокого сезона.
Что проверить до резервации
- тип собственности: foreign freehold, leasehold или тайская квота;
- юридический статус продавца и актуальность цены на дату резерва;
- размер sinking fund, maintenance fee и правила краткосрочной аренды;
- наличие обременений, долгов по коммунальным платежам и условия передачи мебели;
- сравнимые объекты в этом же районе и цена за м², чтобы не переплатить за маркетинг.
Если объект подходит по бюджету, лучше запросить свежий availability, полный пакет документов и расчёт всех платежей до внесения депозита. Мы не придумываем условия сделки на странице: финальные цифры нужно подтверждать у продавца и юриста перед подписанием.
FAQ по объекту
Актуальна ли цена 7.88M ฿ на The Title Halo 1?
В карточке указан текущий ориентир 7.88M ฿ для 2 BR в The Title Halo 1, район Sakhu. По данным карточки: площадь 59 м², этаж 4, статус: Готов к заселению, год завершения по карточке: 2024. Перед резервацией мы уточняем у продавца или девелопера актуальную цену, наличие конкретного юнита и условия внесения депозита, потому что эти данные могут измениться быстрее страницы.
Что проверить перед резервацией The Title Halo 1 в районе Sakhu?
Для The Title Halo 1 в районе Sakhu проверяем: тип собственности по документам, право продавца подписывать договор, условия депозита и возврата, состав мебели и техники, совпадение этажа с планировкой, подтверждение статуса объекта. Также сверяем актуальное наличие и просим документы до оплаты депозита.
Какие расходы и документы запросить по The Title Halo 1?
До сделки запрашиваем правоустанавливающие документы, проект договора, паспорт продавца или данные компании, расчет платежей при передаче и подтверждение коммунальных долгов. Суммы налогов, сборов, платежей за обслуживание и фонда ремонта не подставляем автоматически: их нужно подтвердить у продавца, управляющей компании и юриста.
Можно ли посмотреть The Title Halo 1 дистанционно?
Можно начать с дистанционной проверки: по The Title Halo 1 сначала сверяем цену и наличие, затем просим материалы по объекту. Для готового объекта просим актуальные фото или видео, планировку и подтверждаем время очного просмотра. После этого согласуем очный просмотр или видеозвонок, а если объект не подтверждается, подбираем близкие варианты в том же бюджете.
Как сравнить цену с другими объектами в районе Sakhu?
По текущей цене 7.88M ฿ и площади 59 м² ориентир получается около ฿133 605/м². Сравнивать нужно с объектами похожего статуса в районе Sakhu: готовые комплексы и строящиеся проекты могут иметь разные условия оплаты, передачи и управления.
