{
  "schema_version": 1,
  "slug": "freehold-vs-leasehold-thailand",
  "url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/",
  "title": "Freehold vs Leasehold в Таиланде: что проверить иностранцу",
  "h1": "Freehold и Leasehold в Таиланде: какие права получает иностранный покупатель",
  "description": "Freehold и leasehold в Таиланде: квота 49% площади кондоминиума, аренда до 30 лет, документы на деньги и риски nominee company.",
  "category": "Юридические аспекты",
  "language": "ru",
  "date_published": "2026-04-23",
  "date_modified": "2026-08-22",
  "markdown_url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/index.md",
  "api_url": "https://kvartiry-phuket.com/api/v1/articles/freehold-vs-leasehold-thailand.json",
  "intro": "На Пхукете слова freehold и leasehold часто используют как названия тарифов на один объект. Юридически это разные права. При freehold покупатель получает зарегистрированную собственность; при leasehold — право пользоваться недвижимостью в течение указанного срока. Для виллы нужно дополнительно разделять права на землю и на строение: рекламное слово «вилла» само по себе не говорит, что именно перейдёт покупателю.",
  "outline": [
    {
      "title": "Короткий ответ: что обычно означает freehold и leasehold",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/#korotkiy-otvet-chto-obychno-oznachaet-freehold-i-leasehold"
    },
    {
      "title": "Freehold-кондо: квота считается по площади, а не по числу квартир",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/#freehold-kondo-kvota-schitaetsya-po-ploschadi-a-ne-po-chislu-kvartir"
    },
    {
      "title": "Leasehold: одна зарегистрированная аренда — не 90-летняя собственность",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/#leasehold-odna-zaregistrirovannaya-arenda-ne-90-letnyaya-sobstvennost"
    },
    {
      "title": "Вилла: земля и дом могут быть разными объектами права",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/#villa-zemlya-i-dom-mogut-byt-raznymi-obektami-prava"
    },
    {
      "title": "Thai Company: nominee shareholders — не законный обход запрета",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/#thai-company-nominee-shareholders-ne-zakonnyy-obkhod-zapreta"
    },
    {
      "title": "Покупка на тайского супруга не даёт иностранцу freehold",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/#pokupka-na-tayskogo-supruga-ne-daet-inostrantsu-freehold"
    },
    {
      "title": "Что проверить до депозита: практический чек-лист",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/#chto-proverit-do-depozita-prakticheskiy-chek-list"
    },
    {
      "title": "Как выбрать между freehold и leasehold без ложной универсальной рекомендации",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/#kak-vybrat-mezhdu-freehold-i-leasehold-bez-lozhnoy-universalnoy-rekomendatsii"
    },
    {
      "title": "Частые вопросы",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/#chastye-voprosy"
    },
    {
      "title": "Источники и методика",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/#istochniki-i-metodika"
    }
  ],
  "faq_questions": [],
  "ymyl_notice": "Важно. Материал носит образовательный характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. До депозита, SPA или регистрации сделки перепроверяйте каждое утверждение с лицензированным тайским адвокатом и в Land Department / DBD на дату вашей сделки. Ставки налогов, сборы и регламенты Таиланда меняются.",
  "attribution": {
    "source": "Kvartiry-Phuket",
    "source_url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/",
    "title": "Freehold vs Leasehold в Таиланде: что проверить иностранцу",
    "license": "Kvartiry-Phuket editorial terms: quoting and reprinting only with an active link to the source page (not a Creative Commons licence)",
    "license_url": "https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/#perepechatka",
    "terms_ru": "Цитирование и перепечатка — только с активной ссылкой на страницу-источник. Это не лицензия Creative Commons.",
    "required_credit_html": "Источник: <a href=\"https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/\">Freehold vs Leasehold в Таиланде: что проверить иностранцу — Kvartiry-Phuket</a>",
    "required_credit_text": "Источник: Freehold vs Leasehold в Таиланде: что проверить иностранцу — Kvartiry-Phuket, https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/",
    "citation_request": "При использовании укажите источник: https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/",
    "reuse_policy": "https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/#perepechatka",
    "photos": "Фотографии не входят в разрешение на повторное использование: это работы третьих лиц с собственными лицензиями правообладателей.",
    "photos_en": "Photos are excluded from this permission: they are third-party works under their own licences."
  }
}